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Renditestarke Studentenwohnungen in Nürnberg
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 90478 Nürnberg
- Grundstück ca. 166 m²
- Baujahr 2026
- Etagenzahl 6
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Bezugstermin Juli 2027
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 6802
Immobilie
In begehrter Wohnlage in Nürnberg, unweit des Wöhrder Sees und in direkter Nähe zur Technischen Hochschule Nürnberg, entsteht auf einer Grundstücksfläche von 166 m² ein zukunftssicheres Neubauprojekt mit 14 modernen Apartments – maßgeschneidert für die wachsende Nachfrage nach kompaktem, urbanem Wohnraum.
Klein aber fein, in stilvollem Ambiente und mit allem was man braucht – so präsentieren sich die 1- bis 2-Zimmer-Apartments in der Ernststraße. Sie sind optimal geschnitten und bieten auf kleiner Fläche maximalen Komfort.
Mit insgesamt 14 Apartments bietet das Projekt eine erstklassige Wohnwelt mit modern designten Zimmern. Die Apartments variieren zwischen Größen von ca. 17 m² und 37 m² und können ein bis zwei Personen beherbergen. Zusätzlich verfügt das Gebäude über Nutzräume im Dachgeschoss.
Lage
Das Bauvorhaben in der Ernststraße 4 befindet sich in attraktiver Wohnlage im Nürnberger Stadtteil St. Peter, einem gefragten innerstädtischen Quartier südöstlich der Altstadt. Die ruhige Anliegerstraße ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünbereichen und einer ausgewogenen Mischung aus Bestandsbebauung und moderner Stadtentwicklung.
Die Umgebung verfügt über eine gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Distanz. Gleichzeitig bieten die nahen Grünflächen – darunter der Luitpoldhain und der Wöhrder See – attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden St. Peter in wenigen Minuten mit der Nürnberger Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen, sie ermöglichen ideale Verbindungen zu den Campus- und Hochschulstandorten. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist durch die Nähe zum Ring und zu wichtigen Verkehrsachsen sehr günstig.
Ausstattung
– 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen
– Wohnflächen von ca. 17 m² – 37 m²
– Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden
– Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohn-/Schlafräumen sowie Badezimmern
– Elegante Sanitärausstattung in den Badezimmern
– Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung
– Elektrische Außenrollläden
– Multimedia-Anschlüsse (TV + LAN) in allen Wohn- und Schlafräumen
– Gegensprechanlage
– Lüftungsanlage für automatische Be- und Entlüftung (mit Wärmerückgewinnung)
– Aufzugsanlage
– KfW Effizienzhaus 40 QNG
– Hocheffiziente, außentemperaturgesteuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Gemeinschaftliche Wasch– und Trockenräume im Dachgeschoss
Balkon vorhanden
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 9 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 28.10.2025
- Energieausweis gültig bis 27.10.2035
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe Strom
Grundrisse
