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Renditestarke Studentenwohnungen in Nürnberg
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 90478 Nürnberg
- Grundstück ca. 167 m²
- Baujahr 2026
- Etagenzahl 6
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Bezugstermin März 2027
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 6802
Immobilie
In begehrter Wohnlage in Nürnberg, unweit des Wöhrder Sees und in direkter Nähe zur Technischen Hochschule Nürnberg, entsteht auf einer Grundstücksfläche von 167 m² ein zukunftssicheres Neubauprojekt mit 14 modernen Apartments – maßgeschneidert für die wachsende Nachfrage nach kompaktem, urbanem Wohnraum.
Klein aber fein, in stilvollem Ambiente und mit allem was man braucht – so präsentieren sich die 1-Zimmer-Apartments in der Ernststraße. Sie sind optimal geschnitten und bieten auf kleiner Fläche maximalen Komfort.
Mit insgesamt 14 Apartments bietet das Projekt eine erstklassige Wohnwelt mit modern designten Zimmern. Die Apartments variieren zwischen Größen von ca. 16 m² und 37 m² und können ein bis zwei Personen beherbergen. Zusätzlich verfügt das Gebäude über Nutzräume im Dachgeschoss.
Lage
Das Projekt befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil von Nürnberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus mit Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Parks und Spielplätzen, was vor allem für Familien mit Kindern attraktiv ist.
Nürnberg ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Kulturszene. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen. Die gut erhaltene Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gebäuden und engen Gassen lädt zum Verweilen und Entdecken ein. Zudem ist Nürnberg ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl von Arbeitsplätzen in verschiedenen Branchen.
Die Region um Nürnberg herum ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zu größeren Städten wie München und Stuttgart macht die Region auch für Pendler attraktiv. Zudem bietet die Region eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr, was für eine hohe Lebensqualität spricht.
Ausstattung
– 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen
– Wohnflächen von ca. 16 m² – 37 m²
– Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden
– Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohn-/Schlafräumen sowie Badezimmern
– Elegante Sanitärausstattung in den Badezimmern
– Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung
– Elektrische Außenrollläden
– Multimedia-Anschlüsse (TV + LAN) in allen Wohn- und Schlafräumen
– Gegensprechanlage
– Lüftungsanlage für automatische Be- und Entlüftung (mit Wärmerückgewinnung)
– Aufzugsanlage
– KfW Effizienzhaus 40 QNG
– Hocheffiziente, außentemperaturgesteuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Gemeinschaftliche Wasch– und Trockenräume im Dachgeschoss
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 11 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe Strom
