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2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Dachterrasse in Nürnberg-Mögeldorf
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Trewstraße 4
90482 Nürnberg - Miete zzgl. NK 870,00 €
- Warmmiete 1.220,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1978
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.760 €
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Verfügbar ab 15.12.2025
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 6824
Immobilie
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 74 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Neben einem Ost-Balkon verfügt die Wohnung über eine große West-Dachterrasse, die viel Platz für Erholung und Gestaltung bietet.
Der Grundriss umfasst ein helles, geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Spüle und einer Waschmaschine.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und ist ab 15.12.2025 bezugsfertig. Sie wird vorab frisch gestrichen.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten und der Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage verspricht ein bequemes nach Hause kommen ohne lästige Parkplatzsuche.
In den Nebenkosten sind die Heiz- und Wasserkosten sowie die Kosten für einen Hausmeister-/Hausreinigungsdienst enthalten. Der Strom ist vom Mieter selbst anzumelden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohngegend im Nürnberger Stadtteil Mögeldorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen, grünen Wohnatmosphäre. Die fußläufig erreichbare Laufamholzstraße bietet eine komfortable Nahversorgung und vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie diversen Fachmärkten. Auch gastronomische Angebote, Apotheken und Ärzte in der Nähe tragen zu einer bequemen, alltagsfreundlichen Umgebung bei.
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: S-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgen für schnelle Verbindungen in die Nürnberger Innenstadt. Die nahegelegenen Pegnitzauen bieten zudem attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt handelt es sich um eine beliebte und gut angebundene Wohnlage mit hohem Lebenswert.
Ausstattung
Zu den Vorzügen der Wohnung zählen insbesondere:
* Einbauküche inkl. Waschmaschine (im Mietpreis enthalten)
* teilweise möbliert (mit großem Schlafzimmerschrank, Bistrotisch mit Stühlen, Badmöbel, Balkon- und Dachterrassenmöbel sowie Aufbewahrungsmöbel im Kellerabteil)
* Laminatboden im Schlafzimmer
* Fliesen im Wohnzimmer, Flur, Bad sowie in der Küche
* großzügige Dachterrasse in Westausrichtung (teilweise überdacht)
* Ost-Balkon
* Badezimmer mit Waschbecken, WC, Eckbadewanne und Fenster
* Außenrollläden/Jalousien an allen Fenstern
* Aufzug
* Kellerabteil
* Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
* gemeinschaftlicher Fahrradraum
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?
Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg zur Vermietung sowie zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 194 KWh(m²*a)
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
