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Komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Gartenanteil in ruhiger Wohnlage
Eckdaten
- Art Wohnung
-
Lage
Kleefeld 3a
91054 Erlangen - Miete zzgl. NK 1.690,00 €
- Warmmiete 2.200,00 €
- Nebenkosten 450,00 €
- Wohnfläche ca. 122 m²
- Zimmer 4
- Gartenfläche ca. 280 m²
- Baujahr 2010
- Nutzfläche ca. 7 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 5.250 €
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 01.04.2024
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Immobilien-ID 6550
Team Vertrieb
Immobilie
Vermietet wird eine komfortable 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Einbauküche, Terrasse und eigenem ca. 280 m² großen Gartenanteil. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller. Ein Kinderspielplatz auf der Hausrückseite – abseits der Straße – steht den Bewohnern zusätzlich zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung. Lästige Parkplatzsuche erspart Ihnen der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Fahrradstellplätze sind ebenfalls in der Tiefgarage vorhanden. Weiteren Stauraum bietet das zusätzliche Kellerabteil.
Der Hausmeister- und Winterdienst wird von einer Fachfirma ausgeführt und ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Lage
An Infrastruktur ist in Erlangen-Sieglitzhof alles vorhanden, wie Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte bis hin zu Vereinen und dies alles im schnell erreichbaren Umfeld.
Der angrenzende Schwabachgrund und der Meilwald eignen sich hervorragend zum Joggen, Radeln, Spazierengehen, Relaxen mit der Familie sowie weiteren vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten.
In der Erlanger Innenstadt lockt die Fußgängerzone mit Ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés und Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten. Durch gut ausgebaute Radwege und zwei Buslinien ist der Stadtteil Sieglitzhof bestens mit der Innenstadt verbunden.
Über den Frankenschnellweg (A73) und die B4 besteht eine komfortable Verkehrsanbindung an benachbarte Städte wie Fürth, Nürnberg sowie Baiersdorf und Forchheim. Für internationale Reisen ist der Nürnberger Flughafen nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Ausstattung
Zu den Vorzügen dieser 4-Zimmer-Wohnung zählen insbesondere:
* eine im Mietpreis enthaltene Einbauküche
* Video-Gegensprechanlage
* Fußbodenheizung
* Parkett- und Fliesenboden
* elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
* Lüftungsanlage
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* Abstellraum in der Wohnung
* Aufzug
* privates Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Abstellmöglichkeiten für Fahrräder in der Tiefgarage
Keller
Aufzug
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?
Wir suchen laufend hochwertige Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen und Nürnberg zur Vermietung und zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 72 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 25.07.2017
- Energieausweis gültig bis 24.07.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
