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Hochwertige Erdgeschosswohnung im Loftstyle
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 91056 Erlangen
- Miete zzgl. NK 1.200,00 €
- Warmmiete 1.450,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 104 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1994
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 2.500,-
- Garagenmiete 50,00 €
- Verfügbar ab ab sofort
- Bodenbelag Laminat Parkett
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 6417
Sebastian Müller
Immobilie
Die hier zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Pure Gemütlichkeit und eine Oase der Ruhe erwarten Sie in Ihrem neuen Zuhause.
Die Wohnung wurde vor kurzem neu renoviert, mit Kunststofffenstern ausgestattet und wird bei Bedarf teilmöbliert vermietet.
Das neue Bad mit offener Dusche und Waschtisch, der Kamin-Ofen von Max Blank, und eine top ausgestattete Küche lassen keine Wünsche offen.
Direkt vor dem privaten Eingang zur Wohnung befindet sich eine Holz-Veranda, die zum Relaxen einlädt.
Die Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Bei dem monatlichen Betrag in Höhe von 200,00 € handelt es sich um eine Pauschale. Strom, Telefon und Internet müssen vom Nutzer eigenständig angemeldet werden.
Lage
Der Erlanger Stadtteil Dechsendorf ist bekannt für seinen hohen Erholungs- und Freizeitfaktor und nicht umsonst eine der beliebtesten Wohngebiete in der Region. Nur 800 m vom Objekt entfernt beginnt das Urlaubsfeeling am Dechsendorfer Weiher. Hier können Sie abseits des turbulenten Stadtlebens ein unbeschwertes Leben in ruhiger, grüner Atmosphäre genießen.
Darüber hinaus sind Sie als Bewohner in Dechsendorf bestens versorgt und an die umliegenden Ortschaften und Städte angebunden.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in Dechsendorf selber, in dem benachbarten Gewerbegebiet in Heßdorf oder im Zentrum Erlangens schnell erreichen. Aber auch diverse Lokalitäten, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
In ca. 3 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A3 oder in 8 Minuten auf der A73. Kurze Wege ergeben sich hierdurch auch nach Forchheim, Herzogenaurach, Fürth und Nürnberg. Sie wollen lieber in die lebhafte Stadtmitte von Erlangen? Kein Problem! Diese erreichen Sie in wenigen Minuten auf verschiedensten Wegen. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder der direkten Busanbindung.
Ausstattung
Zu den Vorzügen dieser Wohnung zählen insbesondere:
– Moderne Einbauküche im Mietpreis enthalten
– Hochwertiger Parkett-Holzboden in den Wohn- und Schlafräumen
-Badezimmer mit Waschtisch und offener bodengleicher Dusche
– Kunststofffenster mit 2-Scheibenverglasung
– Außenrollläden
– TV Anschluss über Satelliten-Anlage
– Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Gäste WC
– Holz-Veranda vor dem Hauseingang (ca. 15 m²)
– Edler Kaminofen von Max Blank 8KW
– Hochwertige Innenbeleuchtung in allen Räumen
– Garagenstellplatz
Möbliert
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?
Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg zur Vermietung sowie zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten.
Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.
Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 134 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 11.10.2022
- Energieausweis gültig bis 10.10.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
