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1,5-Zimmerwohnung mit EBK und Balkon in beliebter Stadtrandlage
Eckdaten
- Art Wohnung
-
Lage
Starenweg 49
91056 Erlangen - Kaufpreis 107.500,00 €
- Wohnfläche ca. 32 m²
- Zimmer 1.5
- Baujahr 1963
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID 6563
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Team Vertrieb
Immobilie
Zum Verkauf steht eine 1,5-Zimmerwohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung wurde 2013 saniert und verfügt über einen Balkon in Ostausrichtung. Dieser ist vom Wohn-/Schlafzimmer aus zugänglich. Weiteren Stauraum bietet das separate Kellerabteil. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum im Keller. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht den Bewohnern im Dachgeschoss zur Verfügung.
Ein Hausmeister-/Hausreinigungsdienst kümmert sich um die Pflege und Reinigung der Gemeinschaftsflächen inkl. Winterdienst.
Die Wohnung ist seit November 2018 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.380,00 €.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Westen von Erlangen, unweit des Europakanals im Stadtteil Alterlangen. Der Standort verbindet städtisches Wohnen mit ländlicher Gemütlichkeit, da die Vorzüge des Stadtlebens mit einer komforablen Infrastruktur spürbar nah sind und man sich dennoch schnell im Grünen befindet. Ein schönes Wohnumfeld mit Geschäften des täglichen Bedarfs, einigen Restaurants und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Klinik am Europakanal ist nur ca. 1,5 km entfernt und ins Stadtzentrum von Erlangen gelangen Sie innerhalb von ca. 10-15 Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine nahe Verbindung besteht zudem zur A73 sowie zur A3, wodurch man auch an die umliegenden Städte wie z.B. Nürnberg, Herzogenaurach und Forchheim bestens angebunden ist.
Ausstattung
– Einbauküche mit Spülmaschine, Elektroherd und Kühlschrank im Kaufpreis enthalten
– Wohn-/Schlafzimmer mit Parkettboden
– Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
– Außenrollläden an allen Fenstern (außer im Bad)
– Balkon
– Gegensprechanlage
– privates Kellerabteil
– Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss im Keller
– Trockenraum im Dachgeschoss
Keller
Aufzug
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?
Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg zur Vermietung sowie zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten.
Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.
Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!hren Anruf oder Ihre E-Mail!
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 191 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 18.04.2018
- Energieausweis gültig bis 17.04.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
