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Beschreibung

Im schönen Erlanger Stadtteil Sieglitzhof steht im Erdgeschoss einer Neubau-Wohnanlage eine attraktive 3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz und Süd-Terrasse zur Verfügung. Den zur Wohnung gehörenden Gartenanteil können Sie zusätzlich vielseitig nutzen.

 

Die Wohnung wird im Sommer 2019 fertig gestellt und besticht durch zahlreiche Ausstattungsextras. Dazu gehören u.a. Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung, elektrische Rollos, Fußbodenheizung und ein Badezimmer mit eleganten Einrichtungsgegenständen der Serie Vigour White.

 

Die Wohnanlage verfügt über eine Video-Gegensprechanlage und einen Aufzug vom Untergeschoss bzw. der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.

Ausstattung

- Ökologische Wärme- und Warmwasserlieferung durch Fernwärme

- Waschmaschinen- und Trockenraum im Kellergeschoss

- Einzelstellplatz in der Tiefgarage

- Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung

- Süd-Terrasse und eigener Gartenanteil

- Lüftungsanlage für automatische Be- und Entlüftung

- Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche

- Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fliesen in den Bädern

Lage

Erlangen-Sieglitzhof befindet sich im beliebten Erlanger Osten, unmittelbar an der Schwabach - einem ausgewiesenen Landschaftsschutzgebiet und Naherholungsgebiet. Unzählige Grünflächen sowie der Erlanger Meilwald laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ebenso bietet der Stadtteil Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindertagesstätten, Spielplätze, Restaurants und Schulen und ist durch zwei Buslinien und ausgebaute Radwege unmittelbar mit der Erlanger Innenstadt verbunden.

 

Verkehr

Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Innenstadt und Hauptbahnhof schnell erreichbar

Komfortable Verkehrsanbindung durch den Frankenschnellweg A73 und die B4

 

Kindergärten und Schulen

Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß erreichbar

 

Freizeit

Direkter Zugang zum Meilwald und dem sehr gut ausgebauten Rad- und Fußwegnetz

Restaurants, Gaststätten, Bars und Lokale in unmittelbarer Nähe

Erlanger Röthelheimbad (Hallen- und Freibad) & Fitnessstudio

 

Gesundheit

Gute ärztliche Grundversorgung des Stadtteils durch diverse Arztpraxen

Universitätsklinik Erlangen und das Waldkrankenhaus in unmittelbarer Nähe

 

Einkaufen

Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Erlanger Innenstadt und den Erlanger Arcaden

Kontakt

Telefon 0911 / 7539 504-0

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