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Beschreibung

Zentral in Erlangen gelegen bieten wir eine vermietete 5-Zimmerwohnung zum Kauf an. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Einbauküche sowie Balkon und Garage.

Die Wohnung hat 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer sowie 1 separates WC und 1 Arbeitszimmer.

Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Zusätzlich gibt es ein Dachbodenabteil, das viel Stauraum bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zudem besteht ein Erbbaurecht bis 99 Jahre. Die Restlaufzeit beträgt hierbei noch 43 Jahre. Innerhalb des Hausgeldes in Höhe von 463,00 € sind auch bereits die Erbbauzinsen mit 145,48 € enthalten.

Ausstattung

Fensteraustausch, Dach-, Balkon- und Treppenhauserneuerung, sowie neue Fassadendämmung im Jahr 2010

Fliesen in Küche, Bad und Flur

Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmern

Einbauküche

Balkon in Westausrichtung

Kabelanschluss

Garage

Lage

Das Zentrum der Universitätsstadt Erlangen ist ein lebhafter Wohn-, Lebens- und Arbeitsraum.

Der Hauptbahnhof, zentrale Bushaltestellen, Parkhäuser und ein ausgedehntes Parkplatzangebot bilden optimale Rahmenbedingungen für ein turbulentes Stadtleben.

Neben dem Einzelhandel bieten viele Einrichtungen aus den Bereichen Freizeit, Bildung und Kultur ein abwechslungsreiches innerstädtisches Angebot.

Die Autobahnauffahrt der A73 Erlangen Zentrum ist nur wenige Autominuten entfernt.

 

Verkehr

Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Innenstadt und Hauptbahnhof schnell erreichbar

Komfortable Verkehrsanbindung durch den Frankenschnellweg A73 und die B4

 

Kindergärten und Schulen

Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar

 

Freizeit

Restaurants, Gaststätten, Bars und Lokale in unmittelbarer Nähe

Erlanger Röthelheimbad (Hallen- und Freibad) & Fitnessstudio

 

Gesundheit

Gute ärztliche Grundversorgung des Stadtteils durch diverse Arztpraxen

Universitätsklinik Erlangen und das Waldkrankenhaus in unmittelbarer Nähe

 

Einkaufen

Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Erlanger Innenstadt und den Erlanger Arcaden

Kontakt

Telefon 0911 / 7539 504-0

> E-Mail schreiben

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