Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage Stadelner Hauptstraße 188
    90765 Fürth
  • Grundstück ca. 430
  • Etagen 3
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Bezugstermin 31.03.2020
  • Immobilien-ID 5435
Sebastian Müller

Immobilie

Im Fürther Vorort Mannhof entstehen auf einem Grundstück von ca. 400 Quadratmetern Fläche zwei Doppelhaushälften. Dabei sind die Wohnbereiche und Terrassen nach Süden ausgerichtet und bieten somit viel Sonne. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht im Hausinneren. Am Hauseingang vor der Nordseite der Häuser befinden sich je Haus zwei Stellplätze.
Wie all unsere Objekte werden die Einheiten durch zahlreiche Ausstattungsextras bestechen. Dazu gehören Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung, Fußbodenheizung, Badezimmer mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen und je Haus eine großzügige Terrasse mit Garten.
Unsere modernen Doppelhaushälften bieten neben einer ansprechenden Architektur eine Ausführung gemäß dem Standard eines Effizienzhauses 55, was Ihnen im Rahmen der Immobilienfinanzierung ein zinsverbilligtes Darlehen sowie einen Tilgungszuschuss der KfW-Bank ermöglicht.

Lage

Verkehr
Bushaltestelle (Line 174) in kurzer Entfernung Innenstadt und Hauptbahnhof schnell erreichbar
Komfortable Verkehrsanbindung durch den Frankenschnellweg A73 sowie der A3

Kindergärten und Schulen
Kinderspielplatz, Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich direkt vor Ort

Freizeit
Sehr gut ausgebautes Rad- und Fußwegnetz
Erlebnisbad Fürthermare nur wenige Fahrminuten entfernt
Restaurants und Gaststätten in unmittelbarer Nähe
Sportanlage ASV Vach mit Jugend-, Herren- und Seniorenfußball

Gesundheit
Gute ärztliche Grundversorgung durch Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen im benachbarten Stadeln
Klinikum Fürth nur wenige Kilometer entfernt

Einkaufen
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Fürther Innenstadt und im benachbarten Stadeln

Ausstattung

– KfW-Standard Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)
– Hocheffiziente, außentemperaturgesteuerte Luft/Wasser-Wärmepumpe
– Optimierte Wärmedämmung durch Wärmeverbundsystem
– 3-fach isolierverglaste Kunststoffenster
– Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– Hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge
– Elegante Sanitärausstattung in den Badezimmern
– Voll unterkellert mit ausgebautem Hobbyraum
– Jede Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Terrasse
– Je Haus zwei Stellplätze im Kaufpreis enthalten
– Im Kaufpreis sind weiterhin die Außenanlagen sowie die Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom und Telefon bereits enthalten

Energieausweisangaben

A+
A
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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 17 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 02.05.2019
  • Energieausweis gültig bis 01.05.2029
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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