Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Junges Einfamilienhaus in Oberasbach mit Pelletheizung
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 90522 Oberasbach
- Kaufpreis 817.000,00 €
- Wohnfläche ca. 122 m²
- Grundstück ca. 606 m²
- Zimmer 4.5
- Kellerfläche ca. 63 m²
- Baujahr 2012
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 6700
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Das wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und besticht durch sein modernes Interieur und die durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für kleine Familien eignet. Während Sie sich Zuhause auf der Sonnen-Terrasse erholen, können die Kinder im eingezäunten, großen Garten sicher spielen und toben. Für ein angenehmes Wohnambiente im Hausinneren sorgt neben der wertigen Ausstattung die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern sowie der wärmende Kamin im Wohnbereich. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich erstreckt sich über 35 m² und die top ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befinden sich nebem dem komfortablen Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Walk-In-Dusche drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einem praktischen Ankleidebereich, der Ihnen viel Stauraum bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche für indivuelle Möglichkeiten. Dank der Pelletheizung erfolgt die Wärmeversorgung umweltfreundlich und kosteneffizient. An der Grundstückseinfahrt befindet sich eine großzügig gepflasterte Fläche zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge zzgl. einem Carport.
Sie suchen nach einem zeitgemäßen, modernen Zuhause, in dem Sie ohne großen Aufwand einfach einziehen können? Dann sehen Sie sich diese Immobilie gerne an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Die Stadt Oberasbach befindet sich im Landkreis Fürth und genießt durch seine gewachsene Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung Beliebtheit bei seinen Bewohnern. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte sind vorhanden. Kindergärten, zwei Grundschulen, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich vor Ort und erleichtern Familien mit Kindern den Alltag aufgrund kurzer Wege.
Auf die Südwesttangente mit Anbindung zur A3, A6 und A9 gelangen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten – eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Nürnberg und anderer umliegender Orte ist somit gesichert. Bahn-/Busverbindundungen nach Nürnberg und Fürth bestehen ebenfalls. Für den Erholungsfaktor in Ihrer Nähe sorgen diverse Freizeiteinrichtungen, wie beispielweise Sportplätze, Gasthöfe/Restaurants, Freizeitbäder oder Spaziergänge und Radtouren in der umliegenden Natur.
Ausstattung
Zu den Vorzügen des Einfamilienhauses zählen insbesondere:
* Individuell regulierbare Fußbodenheizung in den gesamten Wohnräumen im EG inkl. Bad im EG und OG
* wertiger Fliesenboden im Wohn- und Esszimmer, Flur und Badezimmer
* Vinylboden in den Schlafräumen im OG
* Außenrollläden an allen Fenstern
* Gemütlicher Holz-Kaminofen im Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Badewanne und Walk-In-Dusche im OG
* Gästebad mit bodentiefer Dusche im EG
* Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld im Preis enthalten
* Sonnige Süd-Terrasse (ca. 21 m²) direkt am Wohn- und Esszimmer gelegen
* großes Grundstück mit ca. 600 m², Gartenhaus und schön angelegtem Eingangsbereich mit Carport und weiteren Stellplätzen
* TV-Anschluss über SAT-Anlage
* Pelletheizung
Keller
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?
Wir suchen laufend hochwertige Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen und Nürnberg zur Vermietung und zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 08.04.2022
- Energieausweis gültig bis 07.04.2032
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
Grundrisse
