Eckdaten

  • Art Penthouse
  • Lage Max-Reger-Straße 50
    90571 Schwaig b. Nürnberg
  • Miete zzgl. NK 635,00
  • Warmmiete 805,00
  • Nebenkosten 140,00
  • Wohnfläche ca. 70
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2003
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 15.11.2020
  • Immobilien-ID 5516
Team Vertrieb

Immobilie

3-Zimmer-Penthousewohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) mit zwei schönen, großen Dachterrassen.

Das Badezimmer sowie der Küchenbereich sind gefliest. In allen anderen Wohn- und Schlafzimmern wird ein neuer Vinylboden in Holzoptik verlegt, um eine moderne Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.

Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Trockenraum.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung.

Der Hausmeister-, Hausreinigungs- und Winterdienst wird von einer Fachfirma ausgeführt und ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Die Gemeinde Schwaig grenzt an den östlichen Stadtrand von Nürnberg und bietet seinen Bewohnern eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten diverser Art sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kitas befinden sich im direkten Umfeld von Ihrem neuen Zuhause und sind in nur 5 Fahrminuten zu erreichen. Erholung und Ausgleich können Sie im fußläufig entfernten Pegnitztal inkl. Sportverein und Hallenbad finden.
Über die nahe gelegene Auffahrt zur A3 gelangen Sie ebenso schnell nach Erlangen, wie in die City von Nürnberg, welche Sie ganz bequem mit der S-Bahn aus Schwaig erreichen.

Ausstattung

* Gemütliche Penthousewohnung (ohne Dachschrägen) mit zwei Dachterrassen (in Nord- und Südausrichtung, die Markise auf der Süd-Terrasse kann vom Vormieter abgelöst werden)
* Schicke Einbauküche (kann vom Vormieter abgelöst werden)
* Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Fliesenboden in Küche und Badezimmer
* Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-/Trockneranschluss
* Gegensprechanlage
* TV über Kabelanschluss
* Abstellraum am Balkon
* Zur Wohnung gehörendes Kellerabteil
* Außenstellplatz

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hinweis zu aktuellen Besichtigungsterminen:
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Um die Ausbreitung des Corona-Virus zu verhindern, werden wir selbstverständlich mögliche Schutzmaßnahmen, wie ausreichend Abstand halten etc. bei unseren Besichtigungen beachten. Zudem werden ausschließlich Einzeltermine von uns vergeben.

Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?
Wir suchen laufend hochwertige Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen und Nürnberg zur Vermietung und zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 14.05.2018
  • Energieausweis gültig bis 13.05.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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