Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 90765 Fürth
  • Miete zzgl. NK 950,00
  • Warmmiete 1.150,00
  • Nebenkosten 170,00
  • Wohnfläche ca. 87
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 7
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 15.03.2020
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 5472
Team Vertrieb

Immobilie

Die aufwendig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien, bei dem im vergangenen Jahr zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.

Neben einem neuen Bad im modernen Stil, neuer Elektrik sowie neu tapezierten und gestrichenen Wänden/ Decken wurde die Wohnung mit einem pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein, gleichermaßen wie der sonnige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im eigenen kleinen Hauswirtschaftsraum, der zudem als Abstellraum genutzt werden kann. Eine Einbauküche, die vom Vermieter noch eingebaut wird und im Mietpreis enthalten ist, rundet das Gesamtbild ab und macht die Wohnung zu einem schönen, neuen Zuhause in dem man sich rundum wohlfühlen kann.

Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum befindet sich ebenfalls im Keller. Dieser ist über einen direkten Zugang von außen erreichbar.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Der Hausmeister-/Hausreinigungs- und Winterdienst wird von einer Fachfirma ausgeführt und ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Ebenso die Heiz- und Wasserkosten, die durch entsprechende Messeinrichtungen nach Verbrauch abgerechnet werden.

Der Wohnungsstrom sowie je nach Bedarf Internet/Telefon sind vom Mieter selbst anzumelden.

Lage

Nur 5 km nördlich der Fürther Innenstadt liegt der Fürther Stadtteil Mannhof. Ihr neues Zuhause in der Stadelner Hauptstr. 188 bietet Ihnen nicht nur eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Fürth, Nürnberg und Erlangen, sondern gleichzeitig die Nähe zur Natur.
Das Grundstück mir direkter Lage am Waldgebiet hat viele Vorzüge. Machen Sie einen erholsamen Spaziergang oder eine Radtour – sowohl das Regnitztal als auch der Main-Donau-Kanal sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Zur Haltestelle der Bus-Linie 174, mit welcher Sie eine direkte Anbindung zur Fürther Innenstadt, zum Fürther Hauptbahnhof und zur S-Bahn-Station Vach (Bahnstrecke Nürnberg-Bamberg) haben, sind es nicht einmal 200 Meter. Über die angrenzende Staatsstraße gelangen Sie ebenso schnell auf die A73 sowie zum Fürther Stadtkern, wo Sie viele attraktive Geschäfte und Lokalitäten vorfinden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportstätten befinden sich in der näheren Umgebung, z.B. im benachbarten Stadtteil Stadeln, und sind mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Die Kindertagesstätte Herz-Jesu sowie der Sportplatz des ASV Vach liegen sogar nur wenige Gehminuten entfernt.

Wenn Sie sich für dieses Objekt entscheiden, wohnen Sie nicht nur im Grünen, sondern zentral im Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen mit sehr guter Anbindung an den Personennahverkehr.

Ausstattung

Alle Vorzüge der Wohnung auf einen Blick:

* Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche
* neue Kunststofff-Isolierglasfenster mit Außenrolläden
* schicker Vinylboden in Holzoptik
* modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
* Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Balkon in Süd-Ausrichtung
* Gegensprechanlage
* LAN-Verkabelung/ Multimedia-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
* TV-Versorgung über SAT-Anlage
* Kfz-Außenstellplatz
* privates Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller

Keller Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?
Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg zur Vermietung sowie zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.
Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 27.11.2018
  • Energieausweis gültig bis 26.11.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld

Durch die weitere Nutzung der Seite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen