Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 90491 Nürnberg
  • Miete zzgl. NK 690,00
  • Warmmiete 890,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 45
  • Zimmer 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Bezugstermin 01.05.2020
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 5477
Linda Klauß

Immobilie

Diese helle, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche, Bad mit Dusche und Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Altbaugebäudes. Das Haus wurde erst kürzlich renoviert, sodass Sie in eine moderne, gemütliche Wohnung einziehen können.

Im Keller stehen den Bewohnern zwei Waschmaschinen zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung.

Die Wasser- und Heizkosten sowie die Kosten für Internet sind in den Nebenkosten enthalten. Lediglich die Stromkosten der Wohnung sind vom Mieter selbst zu tragen.

Lage

Der Stadtteil Erlenstegen liegt ruhig im Osten Nürnbergs und bietet dennoch eine gute und schnelle Anbindung zur Innenstadt. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, ebenso wie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die ärztliche Grundversorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken ebenfalls gesichert.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem verschiedene Grünflächen und Parkanlagen, wie z.B. der Rechenberg, Platnersberg und das beliebte Naturgartenbad Erlenstegen, in denen Sie sich vom Alltag erholen und Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten können. Auch der bekannte Whörder See liegt unweit der Wohnung entfernt und ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht.

Ausstattung

Alle Vorzüge der Wohnung auf einen Blick:

* helle Erdgeschosswohnung mit Altbauflair und ca. 45 m² Wohnfläche
* neu renoviert + mit Möbeln im modernen Stil eingerichtet
* Wohnküche mit Esstisch, Sofa und komplett ausgestatteter Einbauküche mit Kühlschrank, Elektroherd/Backofen, Spüle, Geschirrspüler und diversem Kücheninventar (Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Besteck, Töpfe etc.)
* Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Kleiderschrank und TV
* Internetanschluss inklusive
* gemeinschaftliche Waschmaschinen im Keller (kostenlose Nutzung)

Möbliert Einbauküche

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 127 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 29.03.2019
  • Energieausweis gültig bis 28.03.2029
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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