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NEUBAU 2021 – Traumhaus mit gehobenem Interieur in Weisendorf
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 91085 Weisendorf
- Miete zzgl. NK 2.950,00 €
- Warmmiete 3.180,00 €
- Nebenkosten 230,00 €
- Wohnfläche ca. 199 m²
- Grundstück ca. 455 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2021
- Nutzfläche ca. 13 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Kaution 8.850 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 6854
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus – einem mit Liebe zum Detail gestalteten Einfamilienhaus, das modernes Design mit durchdachter Funktionalität vereint und eine harmonische Atmosphäre für anspruchsvolle Familien schafft. Das Haus wurde 2021 neu erbaut und bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 199 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie zwei moderne Duschbäder, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Rückzug und Entspannung bieten.
Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Hier treffen zeitgemäße Eleganz und pure Wohlfühlatmosphäre aufeinander. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernsten Geräten, lädt zu kulinarischen Kreationen und geselligen Abenden ein. Ein angrenzendes Büro bietet Ihnen die Möglichkeit ungestört zu arbeiten und ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Ihren Gästen steht zudem ein gemütliches Zimmer sowie ein weiteres Duschbad im voll ausgebauten Kellerbereich zur Verfügung. Der geflieste Technikraum dient zugleich als Hauswirtschaftsraum und bietet ebenso wie der Flurbereich im Keller weitere Stauraummöglichkeiten.
Der nach Osten/Süden ausgerichtete Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Hier können Sie die Sonne und den unverbaubaren Ausblick in die idyllische Umgebung genießen. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet dieser Außenbereich den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien.
In den Nebenkosten sind die Kosten für Wasser, öffentliche Abgaben sowie für den Glasfaseranschluss bereits enthalten. Der Strom für das Haus und die Wärmepumpe sind vom Mieter selbst anzumelden.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Weisendorf-Buch, einer charmanten Gemeinde, die sich durch ihre ländliche Idylle und Nähe zur Natur auszeichnet.
Die Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die malerische Umgebung mit Wiesen und Feldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, schnell erreichbar.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Lebensqualität in diesem einzigartigen Einfamilienhaus.
Ausstattung
Alle Highlights auf einen Blick:
* top modernes Einfamilienhaus in energiesparender Massivbauweise, Neubau 2021
* familienfreundliche Raumaufteilung auf zwei Vollgeschosse + Keller
* hochwertige Einbauküche mit großem Induktionskochfeld, Backofen/Dampfgarer, Backofen/Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Schränke und Schubladen mit Soft-Close-Funktion
* Elektrokamin im Wohnzimmer
* großformatiger, grauer Fliesenboden im Wohn- und Flurbereich im EG
* Büro, Schlafräume und Flur im OG+KG mit Design-Laminatboden
* elegant designte Bäder mit erstklassiger Ausstattung (bodengleiche Duschen, Raindance, Wandarmaturen, Dusch-WC)
* praktischer Wäscheschacht zwischen OG-KG
* individuell regulierbare Fußbodenheizung im gesamten EG und OG sowie im Gästebereich im KG
* 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien
* Multimediadosen für TV+LAN in allen Wohn-/Schlafräumen
* TV-Anschluss über Satellitenanlage
* Glasfaseranschluss (in Nebenkosten enthalten)
* Smart-Home-Netzwerk
* zentrale Lüftungsanlage im gesamten Haus für angenehmes und gesundes Raumklima
* effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung/Warmwasser
* Entkalkungsanlage
* Abstell-/Stauraumflächen im Keller und Dachboden
* 3 Kfz-Außenstellplätze
Keller
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 19 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 30.08.2021
- Energieausweis gültig bis 29.08.2031
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
