Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Bauvereinstraße 36
    90489 Nürnberg
  • Miete zzgl. NK 820,00
  • Warmmiete 1.020,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 66
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2010
  • Etagen 5
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin 01.04.2022
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Immobilien-ID 6356
Team Vertrieb

Immobilie

Die hier zur Miete angebotene 2-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahre 2010 errichteten Wohnanlage. Ihr neues Zuhause erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Dank der durchdachten Grundrissgestaltung wird der Wohnraum optimal genutzt. Bodentiefe Fenster im Ess- und Wohnbereich sorgen für viel Helligkeit und ein offenes Raumgefühl. Im modern ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und Dusche lässt es sich hervorragend entspannen. Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Des Weiteren gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen öffentliche Parkplätze (Bewohnerparkausweis) in der Umgebung zur Verfügung. Ihr Fahrrad können Sie ganz entspannt im gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum unterbringen.

Der Hausmeister-, Hausreinigungs- und Winterdienst wird von einer Fachfirma ausgeführt und ist, ebenso wie die Heiz- und Wasserkosten, in den Nebenkosten enthalten.

Bei Bedarf kann die Wohnung auch schon zum 01.03.2022 bezogen werden.

Lage

Das Umfeld dieser schönen Wohnung bietet Vieles von dem, was Alltag und Freizeit schöner machen.

An Infrastruktur ist im Nürnberger Stadtteil Wöhrd alles vorhanden, wie Bäcker, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, und dies alles in fußläufiger Nähe. Kurze Fußwege verbinden Sie außerdem mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Cafés. Mit dem unweit entfernten Wöhrder See bietet der Stadtteil seinen Bewohnern zusätzlich einen besonderen Erholungswert und somit den perfekten Ausgleich zum turbulenten Stadtleben.

Durch die Bus- und Tram-Haltestelle am Stresemannplatz sowie der U-Bahn-Anbindung am Rathenauplatz (U2), welche in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, gelangen Sie auf schnellstem Weg in die Innenstadt von Nürnberg sowie zum Hauptbahnhof und zum Flughafen.

Ausstattung

* Vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden
* Balkon mit Blick zum Innenhof
* Bodentiefe Fenster
* Außenrollläden im Wohn- und Schlafzimmer
* Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
* pflegeleichter Fliesenboden im Flur, Badezimmer und in der Küche
* Lüftungsanlage für automatische Be- und Entlüftung
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
* Aufzug
* TV über Satellitenanschluss
* Video-Gegensprechanlage
* Fahrradraum im Erdgeschoss der Wohnanlage
* Eigenes Kellerabteil

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hinweis zu aktuellen Besichtigungsterminen:
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Das Wohl und der Schutz eines jeden Einzelnen ist uns wichtig. Auch bei unseren Besichtigungsterminen achten wir daher auf die Einhaltung bestimmter Hygiene-Schutz-Maßnahmen, wie das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes und das Einhalten des Mindestabstands. Zudem werden ausschließlich Einzeltermine von uns vergeben.
Hierbei gilt die 3-G-Regel (geimpft, genesen oder getestet).

Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?

Wir suchen laufend hochwertige Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen und Nürnberg zur Vermietung und zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!ren Anruf oder Ihre E-Mail!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 63 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 18.12.2020
  • Energieausweis gültig bis 17.12.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

Weitere Informationen

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