Eckdaten

  • Art Penthouse
  • Lage 91301 Forchheim
  • Miete zzgl. NK 690,00
  • Warmmiete 920,00
  • Nebenkosten 180,00
  • Wohnfläche ca. 63
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2013
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.11.2020 (bei Bedarf ab sofort)
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 5517
Team Vertrieb

Immobilie

Das hier zur Miete angebotene Penthouse befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 2013 erbauten Stadtvilla, die Teil einer schön angelegten Wohnanlage im Bauhaus-Stil ist. Ihr neues Zuhause erreichen Sie über das sehr gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.

Neben einer geschmackvollen Ausstattung inkl. hochwertiger Einbauküche ist das Highlight dieser Wohnung die imposante Dachterrasse, die mit einer Gesamtfläche von ca. 38 m² ein wahrer Traum ist. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und die ruhige Umgebung genießen.

Große Fensterfronten im offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich sorgen für viel Helligkeit und einen tollen Ausblick. Einbauschränke im Flur und Wohnzimmer bieten Stauraum für Ihre Kleidung sowie für persönliche Dinge.

Im Keller befinden sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie der gemeinschaftlich genutzte Waschmaschinen-/Trocknerraum. Zudem finden Sie einen Abstellraum für Fahrräder vor.

Ihr Auto können Sie entspannt auf dem zur Wohnung zugewiesenen Stellplatz in der Tiefgarage parken.

Der Hausreinigungs- und Winterdienst wird von einer Fachfirma ausgeführt und ist ebenso wie die Heiz- und Wasserkosten in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Die Stadt Forchheim mit seinen ca. 32.000 Einwohnern befindet sich in Oberfranken und liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Erlangen und 20 Kilometer südlich von Bamberg.

Sie residieren in einer perfekten Lage abseits der Straße und können von hier aus alle Vorzüge des Lebens genießen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bars, Ärzte, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Klinikum Forchheim ist nur 600 m entfernt.

Der Bahnhof von Forchheim ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Von dort verkehren regelmäßig S- und Regionalbahnen nach Bamberg, Erlangen, Fürth und Nürnberg.

Mit dem Auto kommen Sie schnell auf die A73 in Richtung Bamberg sowie Erlangen und Nürnberg. Zudem befinden sich wenige Meter entfernt Bushaltestellen mit diversen Buslinien (222, 223, 262, 264).

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

* Penthouse-Wohnung mit toller Dachterrasse
* moderne Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten (im Mietpreis inbegriffen)
* Große Einbauschränke im Flur und Wohnzimmer
* Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Einzelraumsteuerung
* Video-Gegensprechanlage
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* TV-Versorgung über Satellitenanlage
* Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Keller
* Aufzug
* eigener Tiefgaragenstellplatz
* privates Kellerabteil
* Fahrradabstellraum

Keller Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hinweis zu aktuellen Besichtigungsterminen:
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Um die Ausbreitung des Corona-Virus zu verhindern, werden wir selbstverständlich mögliche Schutzmaßnahmen, wie ausreichend Abstand halten etc. bei unseren Besichtigungen beachten. Zudem werden ausschließlich Einzeltermine von uns vergeben.


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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 42 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 03.09.2014
  • Energieausweis gültig bis 02.09.2024
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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