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CITYNAH & MODERN! Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Stellplatz
Eckdaten
- Art Wohnung
-
Lage
Zollhof 5
90443 Nürnberg - Kaufpreis 140.000,00 €
- Wohnfläche ca. 25 m²
- Zimmer 1
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Parkhaus
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 6455
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Sebastian Müller
Immobilie
*** Historische Denkmalimmobilie mit Neubaucharakter! ***
Dieses schicke 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 2016 aufwendig sanierten Denkmalschutzobjektes (Baujahr 1899) mit Aufzug.
Das Apartment ist modern eingerichtet und mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Es wird komplett möbliert verkauft, wodurch sich Ihr Einzug oder die Vermietung möglichst stressfrei und einfach gestalten lassen. Durch die kleine Einbauküche können sich die Bewohner problemlos selbst versorgen. Schlicht, zeitlos und dennoch besonders, zeigt sich auch das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Fußbodenheizung und großem Spiegel.
Im Keller befinden sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum mit Münzwaschmaschinen und Trocknern. Darüber hinaus gehört ein Stellplatz im Parkhaus zum Apartment, wodurch die lästige Parkplatzsuche im Stadtgebiet überflüssig wird. Gesicherte Fahrradabstellplätze stehen den Bewohnern ebenfalls im Außenbereich zur Verfügung.
Der Hausmeister-, Hausreinigungs- und Winterdienst wird von einer Fachfirma ausgeführt und kann über die Nebenkosten auf die Mieter umgelegt werden.
Lage
Citynahe Lage mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in geringer Entfernung. Der Standort profitiert außerdem von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die fußläufig erreichbar sind, sowie an die A73, über die Sie ebenso schnell nach Fürth und Erlangen sowie auf die A6 Richtung München gelangen.
Flughafen Nürnberg: 8,0 km (ca. 15 Minuten mit dem Auto, ca. 30 Minuten mit der U-Bahn)
Bahnhof Nürnberg: 1,0 km
Autobahnauffahrt A73/Frankenschnellweg: 1,0 km
Bushaltestelle Kohlenhof: 300 m
Tramhaltestelle Kohlenhof: 300 m
S-Bahn Nürnberg-Steinbühl: 400 m
U-Bahnstation Opernhaus: 600 m (U2 Richtung Hauptbahnhof und Flughafen)
Supermarkt/ Bäcker: 200 m
Fitnessstudio: 500 m
Innenstadt Nürnberg: 700 m
Ausstattung
Einziehen und Wohlfühlen – Alle Vorzüge des Apartments auf einen Blick:
* 25 m² Wohnfläche
* Voll möbliert (Bett, Kleiderschrank, Sofa, Esstisch etc.)
* Küchenzeile mit Mikrowelle, Kühlschrank und zwei Kochfeldern
* Hochwertige und pflegeleichte Böden
* Designbad mit Fußbodenheizung, großer Glasduschkabine, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
* Gegensprechanlage
* TV über Kabelanschluss
* Personenaufzug
* Münzwaschmaschinen und -trockner im Keller
* Eigenes Kellerabteil
* Überdachter Kfz-Stellplatz im Parkhaus
Keller
Möbliert
Aufzug
Vermietet
Einbauküche
Sonstiges
Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?
Wir suchen laufend hochwertige Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen und Nürnberg zur Vermietung und zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
A+
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C
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F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 82 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 04.10.2016
- Energieausweis gültig bis 03.10.2026
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
