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2-Zimmerwohnung mit Single-Küche und Gartennutzung in Heßdorf
Eckdaten
- Art Souterrain
-
Lage
Klingenweg 7
91093 Heßdorf - Miete zzgl. NK 355,00 €
- Warmmiete 500,00 €
- Nebenkosten 130,00 €
- Wohnfläche ca. 48 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1993
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1.110 €
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 15,00 €
- Verfügbar ab ab sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Immobilien-ID 6850
Immobilie
Das angebotene 2-Zimmer-Appartement mit Single-Küche befindet sich im Souterrain eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum.
Ein gemeinschaftlich genutzter Garten steht den Bewohnern zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung.
Der Hausmeister-/Hausreinigungs- und Winterdienst wird von einer Fachfirma ausgeführt. Die Kosten hierfür sind ebenso wie die Heiz-und Wasserkosten in den Nebenkosten enthalten.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und auch für Pendler bestens geeignet.
Lage
Die Gemeinde Heßdorf mit ca. 3.500 Einwohnern liegt westlich der Autobahn A3 und und ist ein bevorzugtes Wohngebiet für Pendler nach Erlangen und Herzogenaurach. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort, größere Supermärkte wie ALDI und REWE befinden sich im Gewerbegebiet am Ortsausgang.
In die Innenstadt von Erlangen besteht eine regelmäßige Busverbindung. Die Autobahnauffahrt der A3 Erlangen-West befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehr:
Flughafen Nürnberg: 29,0 km
Bahnhof Erlangen: 9,0 km
Autobahnauffahrt:A3 Erlangen-West: 0,8 km
Bushaltestelle Erlanger Straße: 50 m
Ausstattung
* Single-Küche im Mietpreis enthalten
* Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
* Gegensprechanlage
* TV über Satellitenanschluss
* PKW-Außenstellplatz
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?
Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg zur Vermietung sowie zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten.
Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.
Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 71 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 28.01.2026
- Energieausweis gültig bis 27.01.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
