Traumhaftes Einfamilienhaus in Oberasbach

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 90522 Oberasbach
  • Kaufpreis 998.000,00
  • Wohnfläche ca. 122
  • Grundstück ca. 606
  • Zimmer 4.5
  • Kellerfläche ca. 63
  • Baujahr 2012
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 6382
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.
Martin Krauß

Immobilie

Das wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und verfügt über 4,5 Zimmer. Es liegt in einer Top-Wohnanlage in Oberasbach. Ein großer Garten mit Sonnen-Terrasse lädt zum Relaxen ein. Im Obergeschoss befinden sich neben dem komfortablen Badezimmer zwei Kinderzimmer und das Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich erstreckt sich über 35 m². Die Top ausgestattete Küche ist im Preis enthalten.

An der Grundstückseinfahrt befindet sich eine großzügig gepflasterte Fläche zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge zzgl. einem Carport.

Lage

Die Stadt Oberasbach befindet sich im Landkreis Fürth. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte sind vorhanden. Kindergärten, zwei Grundschulen, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich vor Ort.
Die Südwesttangente zur A3, A6 und A9 ist mit dem PKW in nur ein paar Minuten erreicht. Für den Erholungsfaktor in Ihrer Nähe sorgen auch ein Freizeitbad, die Carrera-World und ein Golfplatz.

Ausstattung

Zu den Vorzügen des Einfamilienhauses zählen insbesondere:

* Individuell regulierbare Fußbodenheizung in den gesamten Wohnräumen im EG inkl. Bad im EG und OG
* Fliesen im Wohn- und Esszimmer, Flur und Badezimmer
* Vinylboden in den Schlafräumen im OG
* Außenrollläden an allen Fenstern
* Gemütlicher Holz-Kaminofen im Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Badewanne und bodentiefer Dusche im OG
* Gäste-WC mit bodentiefer Dusche im EG
* Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld im Preis enthalten
* Schön angelegter Eingangsbereich mit Carport und weiteren Stellplätzen
* Sonnige Süd-Terrasse (ca. 21 m²) direkt am Wohn- und Esszimmer gelegen
* Gartenhäuschen
* Satellitenschüssel
* Pelletheizung

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 08.04.2022
  • Energieausweis gültig bis 07.04.2032
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet

Grundrisse

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