Eckdaten

  • Art Apartment
  • Lage Schornbaumstraße 10
    91052 Erlangen
  • Miete zzgl. NK 920,00
  • Warmmiete 1.250,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 45
  • Zimmer 1
  • Baujahr 2020
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin ab sofort
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5538
Team Vertrieb

Immobilie

Einfach Einzigartig!
Genießen Sie als Mieter im Erstbezug alle Annehmlichkeiten dieser modern ausgestatteten und mit viel Liebe zum Detail möblierten Wohnung.

Das hier zur Miete angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Oktober 2020 neu erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohnungen. Ihr neues Zuhause erreichen Sie ebenso wie das Untergeschoss (Kellerabteil und Tiefgarage) bequem mit dem Fahrstuhl.

Der Wohn-/Schlafbereich sowie der Flur sind mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung sowie einzigartige Möbelstücke aus Holz, die speziell für dieses Apartment designt wurden, tragen zur Wohlfühlatmosphäre bei und schaffen ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Auf dem Balkon können Sie sich von der Hektik im Alltag erholen und entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen. Eine neue, vollständig eingerichtete Einbauküche sowie ein schickes Badezimmer lassen keine weiteren Wünsche offen.

Parkplatzsuche Adé! Ihr Auto können Sie entspannt auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage parken.

Lage

Der Erlanger Süden gilt als noch junges Stadtviertel und besticht vor allem durch seine Vielfältigkeit. Hier wohnen Sie nicht nur am Puls der Stadt und profitieren von kurzen Wegen in die City und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, sondern können sich gleichermaßen in einem grünen und ruhigen Umfeld einfach Zuhause fühlen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bars, Ärzte, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zu Fuß gelangt man in nur wenigen Minuten zum neuen Siemens-Campus, zur nächsten Bushaltestelle sowie zur S-Bahn-Haltestelle der S1 (Nürnberg-Bamberg). Selbst die Universität, die Erlangen Arcaden und das beliebte Röthelheimbad sind nicht weit entfernt und mit dem Fahrrad oder Auto schnell zu erreichen.

In jeglicher Hinsicht wird Ihnen an diesem Standort eine perfekte Grundlage für ein möglichst ausgeglichenes Arbeits- und Privatleben in angenehmer Atmosphäre geboten.

Ausstattung

Die stilvolle Möblierung und komplette Ausstattung des Apartments kreiert ein heimisches Wohngefühl auf höchstem Niveau. Sie müssen sich um nichts mehr kümmern, lediglich Ihre persönlichen Sachen packen und Ihr neues Zuhause genießen. Stromkosten und Internet-Flatrate sind auch schon im Preis inkludiert!

Des Weiteren ist das Apartment wie folgt ausgestattet:

Küche:
Neue, moderne Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombi, Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfe/Pfannen, Thekenbereich mit 2 Barhocker

Badezimmer:
Bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtischunterschrank, Spiegel mit LED-Beleuchtung, Waschtrockner, Föhn, Körperwaage, Handtücher

Wohn-/Schlafzimmer:
Boxspringbett (1,20 m x 2,00 m), Sofa, Couchtisch, TV-Board, LED-Flachbildfernseher, Regale, Balkonmöbel, Bettwäsche

Flur:
Garderobe mit Spiegel, Kleiderschrank, Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer, Staubsauger

Sonstiges:
Fußbodenheizung, elektrische Außenrollläden, Lüftungsanlage für automatische Be- und Entlüftung (mit Wärmerückgewinnung), Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung, Video-Gegensprechanlage, privates Kellerabteil, Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage, eigener Tiefgaragenstellplatz

Betriebskostenpauschale:
ALL-INCLUSIVE-PAKET für 250 € pro Monat (inkl. Hausmeisterservice, Wasser, Heizung, Strom, Internet, TV)

Keller Möbliert Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hinweis zu aktuellen Besichtigungsterminen:
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Das Wohl und der Schutz eines jeden Einzelnen ist uns wichtig. Auch bei unseren Besichtigungsterminen achten wir daher auf die Einhaltung bestimmter Hygiene-Schutz-Maßnahmen, wie das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes und das Einhalten des Mindestabstands. Zudem werden ausschließlich Einzeltermine von uns vergeben.


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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 39 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer Solar

Grundrisse

Weitere Informationen

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