Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage Klingenweg 3
    91093 Heßdorf
  • Miete zzgl. NK 380,00
  • Warmmiete 500,00
  • Nebenkosten 100,00
  • Wohnfläche ca. 41
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1973
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin ab sofort
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 6322
Team Vertrieb

Immobilie

2-Zimmerwohnung mit ablösbarer Einbauküche und Tageslichtbad im Dachgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.

Die Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Der Wohnungsstrom sowie der Anschluss für Telefon/Internet sind vom Mieter selbst anzumelden.

Lage

Die Gemeinde Heßdorf mit ca. 3.500 Einwohnern liegt westlich der Autobahn A3 und und ist ein bevorzugtes Wohngebiet für Pendler nach Erlangen und Herzogenaurach.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort, größere Supermärkte wie ALDI und REWE befinden sich im Gewerbegebiet am Ortsausgang.
In die Innenstadt von Erlangen besteht eine regelmäßige Busverbindung. Die Autobahnauffahrt der A3 Erlangen-West befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehr:
Flughafen Nürnberg: 29,0 km
Bahnhof Erlangen: 9,0 km
Autobahnauffahrt A3 Erlangen-West: 0,8 km
Bushaltestelle Erlanger Straße: 50 m

Ausstattung

* Fliesenboden in Diele, Küche und Badezimmer
* Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Einbauküche (kann vom Vormieter abgelöst werden)
* Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
* TV-Anschluss über Satelliten-Anlage
* Kellerabteil
* Außenstellplatz

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hinweis zu aktuellen Besichtigungsterminen:
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Das Wohl und der Schutz eines jeden Einzelnen ist uns wichtig. Auch bei unseren Besichtigungsterminen achten wir daher auf die Einhaltung bestimmter Hygiene-Schutz-Maßnahmen, wie das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes und das Einhalten des Mindestabstands. Zudem werden ausschließlich Einzeltermine von uns vergeben.


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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 05.09.2021
  • Energieausweis gültig bis 04.09.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Weitere Informationen

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