Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Exklusive Neubau 1-Zimmerwohnung in Erlangen-Dechsendorf
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Naturbadstraße 50
91056 Erlangen - Miete zzgl. NK 650,00 €
- Warmmiete 800,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 41 m²
- Zimmer 1
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 2022
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1.950,- €
- Verfügbar ab 01.08.2023
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 6415
Sebastian Müller
Immobilie
Das zur Miete angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Neubauwohnanlage in traumhafter Lage unweit des Dechsendorfer Weihers. Hier lässt sich Arbeit/Studium und Freizeit optimal vereinen. Im schicken Apartment samt Balkon und Einbauküche finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort und genießen höchsten Wohnkomfort mit Aufzug, Fußbodenheizung, elektrischen Außenrollläden und einem elegant designten Duschbad. Die automatische Be- und Entlüftungsanlage sorgt zudem stets für ein angenehmes und gesundes Raumklima in ihrem Apartment.
Der Hausmeister- und Winterdienst wird von einer Fachfirma ausgeführt und ist bereits in den Nebenkosten enthalten, ebenso wie die Heiz- und Wasserkosten.
Lage
Der Erlanger Stadtteil Dechsendorf ist bekannt für seinen hohen Erholungs- und Freizeitfaktor und nicht umsonst eine der beliebtesten Wohngebiete in der Region. Nur 400 m vom Objekt entfernt beginnt das Urlaubsfeeling am Dechsendorfer Weiher. Hier können Sie abseits des turbulenten Stadtlebens ein unbeschwertes Leben in ruhiger, grüner Atmosphäre genießen.
Darüber hinaus sind Sie als Bewohner in Dechsendorf bestens versorgt und an die umliegenden Ortschaften und Städte angebunden.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in Dechsendorf selber, in dem benachbarten Gewerbegebiet in Heßdorf oder im Zentrum Erlangens schnell erreichen. Aber auch diverse Lokalitäten, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
In ca. 3 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A3 oder in 8 Minuten auf der A73. Kurze Wege ergeben sich hierdurch auch nach Forchheim, Herzogenaurach, Fürth und Nürnberg. Sie wollen lieber in die lebhafte Stadtmitte von Erlangen? Kein Problem! Diese erreichen Sie in wenigen Minuten auf verschiedensten Wegen. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder der direkten Busanbindung.
Ausstattung
Zu den Vorzügen dieser Wohnung zählen insbesondere:
– Moderne Einbauküche im Mietpreis enthalten
– Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
– Kellerabteil
– Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohn-/Schlafräumen sowie im
Badezimmer
– Bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung
– Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung
– Elektrische Außenrollläden
– Color-Video-Gegensprechanlage
– Multimedia-Anschlüsse (TV + LAN) in Wohn- und Schlafraum
– Lüftungsanlage für automatische Be- und Entlüftung (mit Wärmerückgewinnung)
– Aufzug
– Waschmaschinen- und Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller
– KfW-Standard Effizienzhaus 40 (EnEV 2016)
– Hocheffiziente, außentemperaturgesteuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?
Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg zur Vermietung sowie zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten.
Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.
Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 21 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 06.07.2020
- Energieausweis gültig bis 05.07.2030
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe Strom
Grundrisse
