Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 90475 Nürnberg
  • Kaufpreis 539.800,00
  • Wohnfläche ca. 105
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 5
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin 01.01.2022
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 6350
  • Provision 2,38 %
Martin Krauß

Immobilie

Die 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon, welche Anfang 2022 fertiggestellt wird und somit kurzfristig beziehbar wäre, befindet sich in einem Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. In dem modern und stilvoll eingerichteten Badezimmer mit Badewanne und Dusche können Sie sich rundum wohlfühlen.
Darüber hinaus können Sie sich auf eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, elektrische Außenenrollos, Wasserentkalker und Smart Home freuen.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Der Ankauf eines Außenstellplatzes im gleichen Objekt ist bei Bedarf möglich. Sprechen Sie uns einfach an!

Lage

Altenfurt befindet sich im Südosten von Nürnberg und ist ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt. In nur ca. 10 Minuten bringt Sie die S-Bahn zum Nürnberger Hauptbahnhof. Eine Autobahnanschlussstelle zur A3, A6, A9 und A73 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Direkt in Altenfurt erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Zu den Vorzügen dieser schicken 3-Zimmer-Wohnung zählen insbesondere:

* Neubauwohnung als Erstbezug
* Parkettboden in den Schlafräumen
* Fliesen im Wohnzimmer, Flur und in den Bädern
* Individuell regulierbare Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* stilvolle Holzbalken im Decken-/Dachbereich des Wohnzimmers und Kinderzimmers
* Kleiner, praktischer Abstellraum in der Wohnung
* Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Badewanne und bodentiefer Dusche
* Gäste-WC
* Elektrische Außenrollos
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* TV über Satellitenanlage
* eigenes Kellerabteil
* Smart Home
* zentrale Wasserentkalkungsanlage

Keller Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hinweis zu aktuellen Besichtigungsterminen:
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Das Wohl und der Schutz eines jeden Einzelnen ist uns wichtig. Auch bei unseren Besichtigungsterminen achten wir daher auf die Einhaltung bestimmter Hygiene-Schutz-Maßnahmen, wie das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes und das Einhalten des Mindestabstands. Zudem werden ausschließlich Einzeltermine von uns vergeben.

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 47 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 17.08.2021
  • Energieausweis gültig bis 17.08.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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