Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Bauvereinstr. 36
    90489 Nürnberg
  • Miete zzgl. NK 820,00
  • Warmmiete 1.030,00
  • Nebenkosten 170,00
  • Wohnfläche ca. 68
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 5
  • Etagen 5
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.09.2020
  • Immobilien-ID 5495
Team Vertrieb

Immobilie

Die hier zur Miete angebotene, elegante und gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahre 2011 errichteten Wohnanlage. Ihr neues Zuhause erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.

Neben einer großzügigen Diele mit abschließbarer Abstellkammer sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt der gemütliche Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist, zum Entspannen und Verweilen ein. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

Ihr Fahrzeug können Sie auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz im Innenhof parken. Des Weiteren befindet sich ein Fahrradraum im Erdgeschoss der Wohnanlage.

Der Hausmeister-, Hausreinigungs- und Winterdienst wird von einer Fachfirma ausgeführt und ist ebenso wie die Heiz- und Wasserkosten in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Das Umfeld dieser schönen Wohnung bietet Vieles von dem, was Alltag und Freizeit schöner machen.

An Infrastruktur ist in Wöhrd alles vorhanden, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, und dies alles in fußläufiger Nähe. Kurze Fußwege verbinden Sie außerdem mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Cafés. Mit dem unweit entfernten Wöhrder See bietet der Stadtteil seinen Bewohnern zusätzlich einen besonderen Erholungswert und somit den perfekten Ausgleich zum turbulenten Stadtleben.

Durch die Bus- und Tram-Haltestelle am Stresemannplatz sowie der U-Bahn-Anbindung am Rathenauplatz (U2), welche in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, gelangen Sie auf schnellstem Weg in die Innenstadt von Nürnberg sowie zum Hauptbahnhof und zum Flughafen.

Ausstattung

Zu den Vorzügen dieser schicken Wohnung zählen insbesondere:

* Einbauküche (kann vom Vormieter abgelöst werden)
* Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
* hochwertige Fliesen im Flur, Badezimmer und in der Küche
* Lüftungsanlage für automatische Be- und Entlüftung
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Bodentiefe Fenster für mehr Helligkeit
* Außenrollläden im Wohn- und Schlafzimmer
* Balkon in Ostausrichtung
* Video-Gegensprechanlage
* TV über Satellitenanschluss
* Aufzug
* Gemeinschaftlicher Fahrradraum
* Eigenes Kellerabteil
* Stellplatz im Innenhof
* Citynahe Lage

Keller Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hinweis zu aktuellen Besichtigungsterminen:
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Um die Ausbreitung des Corona-Virus zu verhindern, werden wir selbstverständlich mögliche Schutzmaßnahmen, wie ausreichend Abstand halten etc. bei unseren Besichtigungen beachten. Zudem werden ausschließlich Einzeltermine von uns vergeben.

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 35 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 24.01.2011
  • Energieausweis gültig bis 23.01.2021
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

Weitere Informationen

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