Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 90443 Nürnberg
  • Miete zzgl. NK 520,00
  • Warmmiete 690,00
  • Nebenkosten 120,00
  • Wohnfläche ca. 33
  • Zimmer 1
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Parkhaus
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.07.2020
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 5486
Team Vertrieb

Immobilie

*** Historische Denkmalimmobilie mit Neubaucharakter! ***

Dieses schicke 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 2016 aufwendig sanierten Denkmalschutzobjektes mit Aufzug.

Verschwenden Sie keine Zeit für einen aufwendigen Umzug!
Das Apartment ist modern eingerichtet und mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Es wird komplett möbliert vermietet, wodurch sich Ihr Einzug möglichst stressfrei und einfach gestalten lässt. Durch die kleine Einbauküche können Sie sich problemlos selbst versorgen. Schlicht, zeitlos und dennoch besonders zeigt sich auch das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Fußbodenheizung und großem Spiegel.

Im Keller befinden sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum mit Münzwaschmaschinen und Trocknern. Darüber hinaus gehört ein überdachter Stellplatz zum Apartment, wodurch die lästige Parkplatzsuche im Stadtgebiet überflüssig wird. Gesicherte Fahrradabstellplätze stehen den Bewohnern ebenfalls im Außenbereich zur Verfügung.

Der Hausmeister-, Hausreinigungs- und Winterdienst wird von einer Fachfirma ausgeführt und ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Citynahe Lage mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in geringer Entfernung. Der Standort profitiert außerdem von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die fußläufig erreichbar sind, sowie an die A73, über die Sie ebenso schnell nach Fürth und Erlangen sowie auf die A6 Richtung München gelangen.

Flughafen Nürnberg: 8,0 km (ca. 15 Minuten mit dem Auto, ca. 30 Minuten mit der U-Bahn)
Bahnhof Nürnberg: 1,0 km
Autobahnauffahrt A73/Frankenschnellweg: 1,0 km
Bushaltestelle Kohlenhof: 300 m
Tramhaltestelle Kohlenhof: 300 m
S-Bahn Nürnberg-Steinbühl: 400 m
U-Bahnstation Opernhaus: 600 m (U2 Richtung Hauptbahnhof und Flughafen)
Supermarkt/ Bäcker: 200 m
Fitnessstudio: 500 m
Innenstadt Nürnberg: 700 m

Ausstattung

Einziehen und Wohlfühlen – Alle Vorzüge des Apartments auf einen Blick:

* 33 m² Wohnfläche – die optimale Größe
* Voll möbliert (Bett, Kleiderschrank, Sofa, Esstisch etc.)
* Hochwertige und pflegeleichte Böden
* Küchenzeile mit Mikrowelle, Kühlschrank und zwei Kochfeldern
* Designbad mit Fußbodenheizung, großer Glasduschkabine, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
* Gegensprechanlage
* TV über Kabelanschluss
* Personenaufzug
* Münzwaschmaschinen und Trockner im Keller
* Eigenes Kellerabteil
* Überdachter Kfz-Stellplatz

Keller Möbliert Aufzug Einbauküche

Sonstiges

Hinweis zu aktuellen Besichtigungsterminen:
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Um die Ausbreitung des Corona-Virus zu verhindern, werden wir selbstverständlich mögliche Schutzmaßnahmen, wie ausreichend Abstand halten etc. bei unseren Besichtigungen beachten. Zudem werden ausschließlich Einzeltermine von uns vergeben.


Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?

Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg zur Vermietung sowie zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten.

Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.

Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 82 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 04.10.2016
  • Energieausweis gültig bis 03.10.2026
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

Weitere Informationen

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