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Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Heßdorf
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
-
Lage
Klingenweg 3
91093 Heßdorf - Miete zzgl. NK 420,00 €
- Warmmiete 580,00 €
- Nebenkosten 140,00 €
- Wohnfläche ca. 41 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1973
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1.320,- €
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 20,00 €
- Verfügbar ab 01.10.2023
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID 6506
Team Vertrieb
Immobilie
Diese helle 2-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und Kellerabteil befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Einbauküche kann für 2.000,00 € abgelöst werden. Diese wurde im Jahr 2021 eingebaut. Im Keller ist ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.
Die Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Der Wohnungsstrom sowie der Anschluss für Telefon/Internet müssen vom Mieter selbst angemeldet werden.
Lage
Die Gemeinde Heßdorf mit ca. 3.500 Einwohnern liegt westlich der Autobahn A3 und und ist ein bevorzugtes Wohngebiet für Pendler nach Erlangen und Herzogenaurach.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort, größere Supermärkte wie ALDI und REWE befinden sich im Gewerbegebiet am Ortsausgang.
In die Innenstadt von Erlangen besteht eine regelmäßige Busverbindung. Die Autobahnauffahrt der A3 Erlangen-West ist in unmittelbarer Nähe.
Verkehr:
Flughafen Nürnberg: 29,0 km
Bahnhof Erlangen: 9,0 km
Autobahnauffahrt A3 Erlangen-West: 0,8 km
Bushaltestelle Erlanger Straße: 50 m
Ausstattung
* Fliesenboden in Diele, Küche und Badezimmer
* Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC (wurde erneuert, Badewanne ist keine mehr vorhanden)
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Einbauküche (kann vom Vormieter abgelöst werden)
* Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
* TV-Anschluss über Satelliten-Anlage
* Kellerabteil
* Außenstellplatz
Keller
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?
Wir suchen laufend hochwertige Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen und Nürnberg zur Vermietung und zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 05.09.2021
- Energieausweis gültig bis 04.09.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
