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Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Erlangen-Dechsendorf
Eckdaten
- Art Wohnung
-
Lage
Naturbadstraße 11
91056 Erlangen - Miete zzgl. NK 1.140,00 €
- Warmmiete 1.480,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 116 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1972
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.360,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 40,00 €
- Verfügbar ab sofort / nach Vereinbarung
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
- Immobilien-ID 6849
Immobilie
Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten präsentiert sich in einem einwandfrei gepflegten Zustand.
Die hier angebotene Wohnung im 1.Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und angrenzendem Esszimmer sowie 3 helle Schlafzimmer. Das Gäste-WC präsentiert sich in einem modernisierten Look. Das Hauptbadezimmer ist neben WC und Waschbecken mit einer Badewanne und separaten Dusche ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Dies gilt auch für den Schwedenofen im Wohnzimmer.
Im Keller befinden sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz zur Verfügung.
Lage
Der Erlanger Stadtteil Dechsendorf ist bekannt für seinen hohen Erholungs- und Freizeitfaktor und nicht umsonst eine der beliebtesten Wohngebiete in der Region. Nur 900 m vom Objekt entfernt beginnt das Urlaubsfeeling am Dechsendorfer Weiher. Hier können Sie abseits des turbulenten Stadtlebens ein unbeschwertes Leben in ruhiger, grüner Atmosphäre genießen.
Darüber hinaus sind Sie als Bewohner in Dechsendorf bestens versorgt und an die umliegenden Ortschaften und Städte angebunden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in Dechsendorf selber, in dem benachbarten Gewerbegebiet in Heßdorf oder im Zentrum Erlangens schnell erreichen. Aber auch diverse Lokalitäten, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
In ca. 3 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A3 oder in 8 Minuten auf der A73. Kurze Wege ergeben sich hierdurch auch nach Forchheim, Herzogenaurach, Fürth und Nürnberg. Sie wollen lieber in die lebhafte Stadtmitte von Erlangen? Kein Problem! Diese erreichen Sie in wenigen Minuten auf verschiedensten Wegen. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder der direkten Busanbindung.
Ausstattung
Zu den Vorzügen dieser schönen Familien-Wohnung zählen insbesondere:
* helle und großzügige Räumlichkeiten
* Balkon in Süd-West-Ausrichtung
* im Mietpreis enthaltene Einbauküche
* Schwedenofen im Wohnbereich
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* modernisiertes Gäste-WC (mit Fenster)
* praktischer Abstellraum in der Wohnung
* gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
* Kellerabteil
* Außenstellplatz
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?
Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg zur Vermietung sowie zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten.
Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.
Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 160 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 19.05.2020
- Energieausweis gültig bis 18.05.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
