Eckdaten

  • Art Souterrain
  • Lage 90475 Nürnberg
  • Kaufpreis 249.900,00
  • Wohnfläche ca. 49
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 2021
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin 01.01.2022
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 6351
  • Provision 2,38 %
Martin Krauß

Immobilie

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten wurde 10.2021 fertiggestellt. Die 2-Zimmer Souterrain Wohnung verfügt über viele Extras. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. In dem modern und stilvoll eingerichteten Badezimmer mit großer Dusche können Sie sich rundum wohlfühlen.
Darüber hinaus können Sie sich auf eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, el. Außenenrollos,
zentraler Wasserentkalker und Smart Home freuen.

Lage

Altenfurt befindet sich im Südosten von Nürnberg und ist ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt. In nur ca. 10 Minuten bringt Sie die S-Bahn zum Nürnberger Hauptbahnhof. Eine Autobahnanschlussstelle zur A3, A6, A9 und A73 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Direkt in Altenfurt erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Zu den Vorzügen dieser schicken 2-Zimmer-Wohnung zählen insbesondere:

* Neubauwohnung als Erstbezug
* Parkettboden im Schlafraum
* Fliesen im Wohnzimmer und Bad
* Individuell regulierbare Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Dusche
* Elektrische Außenrollos
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* Satellitenanlage
* eigenes Kellerabteil
* Smart Home
* zentrale Wasserentkalkungsanlage

Keller Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hinweis zu aktuellen Besichtigungsterminen:
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Das Wohl und der Schutz eines jeden Einzelnen ist uns wichtig. Auch bei unseren Besichtigungsterminen achten wir daher auf die Einhaltung bestimmter Hygiene-Schutz-Maßnahmen, wie das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes und das Einhalten des Mindestabstands. Zudem werden ausschließlich Einzeltermine von uns vergeben.

Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?

Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg zur Vermietung sowie zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten.

Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 47 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 17.08.2021
  • Energieausweis gültig bis 17.08.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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